資產(chǎn)評估是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價值的措施，主要利用工程技術(shù)、統(tǒng)計(jì)、會計(jì)學(xué)等科學(xué)的方法以貨幣的形式對資產(chǎn)進(jìn)行估價的過程。結(jié)合《資產(chǎn)評估法》形成了一整套理論體系。

　　資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)價值的評估形式。是指專門機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法律或公平的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣計(jì)量公平的統(tǒng)一措施，對資產(chǎn)在一定時間點(diǎn)進(jìn)行評估的行為。通俗的說就是為資產(chǎn)重新賦予價值。

　　資產(chǎn)評估的作用主要發(fā)揮以下三個方面的作用

　　1、咨詢作用

　　資產(chǎn)評估隸屬專業(yè)的咨詢服務(wù)，具有強(qiáng)烈的咨詢作用，咨詢的內(nèi)容主要為是為資產(chǎn)提供評估建議，依據(jù)建議可進(jìn)行參考。

　　2、鑒證作用

　　鑒定的內(nèi)容主要分為鑒證和舉證兩部分，其中鑒定部分主要依據(jù)專業(yè)知識對資產(chǎn)進(jìn)行價值判斷，舉證部分應(yīng)對資產(chǎn)的判斷進(jìn)行舉例論證，證明言之有理。

　　3、推動作用

　　資產(chǎn)評估推動作用主要表現(xiàn)在資源優(yōu)化、產(chǎn)權(quán)合法化、開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的國際化。

　　資產(chǎn)評估的誕生有利于推動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，讓更多有價值的產(chǎn)品或資產(chǎn)被重新展現(xiàn)。展現(xiàn)形式多種多樣，而其中選擇資產(chǎn)評估的方法能夠影響資產(chǎn)的價值體現(xiàn)。

　　資產(chǎn)評估的方法有哪些

　　1、收益現(xiàn)值法，又稱收益還原法、收益資本金化法：是將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價值的方法。收益現(xiàn)值法通常用于有收益企業(yè)的整體評估及無形資產(chǎn)評估等。

　　2、重置成本法：重置成本法是在現(xiàn)時條件下，被評估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，估算資產(chǎn)價值的方法。重置成本法的計(jì)算公式是：被評估資產(chǎn)價值=重置全價-實(shí)體性陳舊貶值-功能性陳舊貶值-經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值或被評估資產(chǎn)價值=重置全價×成新率，其中重置全價是指被評估資產(chǎn)在全新狀態(tài)下的重置成本。

　　3、市場比較法：市場比較法是根據(jù)公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定被評估對象的價格。一般來說，設(shè)備的比較因素可分為四大類，即個別因素、交易因素、地域因素和時間因素。

　　4、清算價格法：清算價格法適用于依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》的規(guī)定，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的公司。公司在股份制改組中一般不使用這一辦法。采用清算價格法評估資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公司清算時其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價值，評定重估價值。