拍賣行業(yè)有哪些法律法規(guī)(參加土地拍賣什么什么申請材料)

　　正所謂無規(guī)矩不成方圓，在我國最大的規(guī)矩就是憲法，在憲法下面分為其他法律和法規(guī)規(guī)章等等，不同的行為要遵循的法律法規(guī)是不同的。拍賣土地是一種行為，其應(yīng)當(dāng)受到相關(guān)法律法規(guī)的限制。那么拍賣行業(yè)有哪些法律法規(guī)呢?接下來就由小編帶大家了解一下吧。

　　一、拍賣行業(yè)有哪些法律法規(guī)

　　《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定。

　　二、競買資格及要求

　　中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合競買的按《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。競買人報名時須交納競買保證金，經(jīng)審查符合競買條件的方可取得競買資格。

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定競買人除按類別提交資料外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。競得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工，并嚴(yán)格落實開竣工申報制度。

　　三、參加土地拍賣什么什么申請材料

　　按拍賣公告當(dāng)中規(guī)定的時間和方式向我中心提交書面申請及相關(guān)資料。包括：

　　1、法人申請的，應(yīng)提交下列文件：

　　(1)申請書;

　　(2)法人單位有效證明文件;

　　(3)法定代表人的有效身份證明文件;

　　(4)申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件;

　　(5)競買保證金繳納憑證;

　　(6)拍賣出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件;

　　(7)資信證明。

　　2、自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：

　　(1)申請書;

　　(2)申請人有效身份證明文件;

　　(3)申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件;

　　(4)競買保證金繳納憑證;

　　(5)拍賣出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件;

　　(6)資信證明。

　　3、其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：

　　(1)申請書;

　　(2)表明該組織合法存在的文件或有效證明;

　　(3)表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件;

　　(4)申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件;

　　(5)競買保證金繳納憑證;

　　(6)拍賣出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件;

　　(7)資信證明。

　　4、境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：

　　(1)申請書;

　　(2)境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件;

　　(3)申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件;

　　(4)競買保證金繳納憑證;

　　(5)拍賣出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

　　上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。

　　5、聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：

　　(1)聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書;

　　(2)聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件;

　　(3)聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人;

　　(4)申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件;

　　(5)競買保證金繳納憑證;

　　(6)拍賣出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件;

　　(7)資信證明。

　　以上就是拍賣行業(yè)有哪些法律法規(guī)的相關(guān)內(nèi)容。通過上述內(nèi)容我們可以知道，土地拍賣應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定。