天津市作為我國重要的經濟中心之一，其房地產市場發(fā)展迅猛，吸引了眾多開發(fā)商和投資者的關注。在天津從事房地產開發(fā)，必須首先獲得合法的開發(fā)企業(yè)資質。以下是辦理天津市房地產開發(fā)企業(yè)資質的主要要求。

　　一、一級資質要求

　　1.注冊資本不低于5000萬元。

　　2.從事房地產開發(fā)經營5年以上。

　　3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。

　　4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。

　　5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。

　　6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人。

　　7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

　　8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

　　9.未發(fā)生過重大工程質量事故。

　　二、二級資質要求

　　1. 注冊資本：企業(yè)的注冊資本不低于2000萬元。

　　2. 經營年限：企業(yè)需從事房地產開發(fā)經營3年以上。

　　3. 工程業(yè)績：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。

　　4. 工程質量：連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%。

　　5. 專業(yè)技術人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，專職會計人員不少于3人。

　　6. 業(yè)務負責人：工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

　　7. 質量保證體系：具有完善的質量保證體系。

　　辦理天津市房地產開發(fā)企業(yè)一級和二級資質，企業(yè)需滿足不同的條件。一級資質要求更高，包括更高的注冊資本、更長的經營年限、更大的工程業(yè)績等。而二級資質雖然要求相對較低，但也需要企業(yè)具備一定的實力和經驗。企業(yè)在申請資質前，應仔細了解相關要求，確保自身條件符合要求，提高申請成功率。>>>點擊咨詢代辦天津市房地產開發(fā)企業(yè)資質需要多少錢