企業(yè)發(fā)展到一定程度，就會加快企業(yè)發(fā)展速度，追求更高的企業(yè)發(fā)展目標，此時，企業(yè)改制，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，就變得十分必要。企業(yè)改制是一個比較復雜的過程，涉及到方方面面，那么，企業(yè)改制中資產拍賣是怎么樣的呢?我們來一探究竟。

　　一、資產拍賣含義

　　資產拍賣是通過競賣方式將資產公開出售。一般是專門從事拍賣業(yè)務的機構受委托人的委托，通過競買人出價或應價競爭，將資產公開賣給出價最高的競買人。

　　二、資產拍賣過程

　?、儆少Y產所有者代表提出資產拍賣的意向，并委托給專門的拍賣機構;

　　②資產拍賣機構將受托拍賣的資產在拍賣市場掛牌公布，公開招標競賣;

　?、墼诠_競賣中，最終將資產賣給出價最高的競買人;

　　④拍賣成交后，由資產所有者和購買者雙方簽訂契約 ，進行公證 ，辦理資產轉移手續(xù)。 契約的內容包括：資產概況、出售價格、付款方式等。企業(yè)整體資產拍賣時，還要考慮原有債權債務處理，退休及在職職工安置辦法以及雙方商定的其他事項;

　　⑤資產拍賣機構向委托方按資產成交額的一定比例收取費用。

　　在中國的經濟體制改革過程中, 國有資產的拍賣,除要遵循資產拍賣的一般程序外，還應履行如下程序：

　?、儆善髽I(yè)提出拍賣資產申請，報上級主管部門審核后由國有資產管理部門批準。如系企業(yè)整體資產拍賣，在上報批準前，還要由本企業(yè)職工大會做出決議;

　　②企業(yè)整體資產拍賣，要由資產經營 、使用者對各項資產負債進行全面清理，編制清冊及本年度開始到拍賣時的會計報表，分別報企業(yè)主管部門、財政部門和國有資產管理部門;

　?、塾少u方企業(yè)委托會計師事務所、審計事務所或成立專門小組，對被拍賣的資產進行清理核實和資產評估;

　?、?資產所有者代表根據資產的重估價值，提出拍賣底價;

　?、輰倨髽I(yè)整體資產拍賣的，成交后，購買方應向工商行政管理部門申報換發(fā)執(zhí)照，其所有制性質隨購買方的所有制性質而定。

　　拍賣收入的管理扣除拍賣費用后， 單項資產拍賣凈收入留歸委托拍賣的單位使用，納入更新改造資金帳戶，專項用于企業(yè)的更新改造。企業(yè)整體資產拍賣的凈收入，應由同級國有資產管理部門組織解繳國庫，用于國有資產的再投入。

　　三、企業(yè)資產拍賣條件

　　根據企業(yè)資產性質，如果是國有資產必須經過國有資產管理部門批準，集體的就要經過主管部門同意，按照法定程序進行，情況比較復雜，具體操作你可以委托律師協(xié)助。企業(yè)資產的強制拍賣，可參考下文： 強制拍賣行為必須具備法定條件才能成立，否則拍賣無效。對于強制拍賣的條件，各國規(guī)定不一，但總的來說是根據拍賣物是動產或非動產來區(qū)分不同條件的。而一般的強制拍賣應具備下列條件：

　　1、強制拍賣由國家法定的執(zhí)行機關實施。在我國，有權實施強制執(zhí)行的機關是法院。在法制國家里，公民的財產權非經正當?shù)姆沙绦虿皇軇儕Z和限制，任何單位和個人未經法律特別授權都不享有強制執(zhí)行權，不能對他人的財產采取強制執(zhí)行措施。 對公民財產的強制拍賣只能由執(zhí)行機關依職權而為，未經授權的其他單位不能實行強制拍賣。

　　2、強制拍賣必須有執(zhí)行依據。執(zhí)行依據是執(zhí)行機關據以執(zhí)行的法律文書，是確認雙方當事人中一方負有民事義務而另一方享有民事權利并有執(zhí)行力的法律文書。由于強制執(zhí)行的目的在于實現(xiàn)債權人已經確定的民事權利，因此強制拍賣應該以存在實體權利為前提。

　　3、被執(zhí)行人的財產已經查封或扣押。根據我國民事訴訟法的規(guī)定，人民法院依法查封或扣押債務人的財產后，若經過一定期悶債務人仍不履行的，法院有權將該財產拍賣?？梢?，查封、扣押債務人的財產為強制拍賣之必經程序。

　　4、被執(zhí)行人逾期不履行債務。根據我國民事訴訟法第二百二十條規(guī)定，“執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應當向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責令其在指定的期問履行，逾期不履行的，強制執(zhí)行。”債務人逾期不履行執(zhí)行通知規(guī)定義務的，人民法院有權強制執(zhí)行，將其有關財產拍賣。